Autoridades del Banco de Tierra del Fuego (BTF) detallaron el nuevo esquema anunciado por el gobernador Gustavo Melella, que contempla créditos hipotecarios a 30 años, financiamiento para infraestructura y acceso a herramientas del mercado de capitales. La propuesta apunta a facilitar el acceso a la vivienda y a impulsar el desarrollo urbano en la provincia.
“Este programa no se agota en una línea de crédito aislada, sino que propone una integración de actores desde una visión ecosistémica”, aseguraron.
En un encuentro que reunió a distintos actores del sector productivo, financiero y social de la provincia, el presidente del Banco de Tierra del Fuego (BTF), Adrián Cosentino, dio a conocer las primeras etapas del nuevo Programa Integral de Financiamiento Sostenible e Inclusivo de Vivienda.
La iniciativa busca acercar soluciones estructurales al déficit habitacional de Tierra del Fuego a través de un conjunto de herramientas financieras que abarcan desde el crédito hipotecario individual hasta el impulso de grandes obras de infraestructura.
En ese marco, se confirmó una nueva línea de Créditos Hipotecarios Accesibles que estará operativa en los próximos días. Los préstamos estarán destinados a la construcción, ampliación o adquisición de la primera vivienda para clientes del banco, bajo modalidad UVA, con una tasa nominal anual de entre el 8% y el 12% y plazos de hasta 30 años.
Según se informó, uno de los rasgos distintivos del esquema es un mecanismo de ajuste orientado a proteger la economía familiar: si el valor del índice UVA se aleja significativamente del Coeficiente de Variación Salarial (CVS), la cuota se ajustará por este último indicador. La medida apunta a reducir el impacto de una actualización excesiva sobre los ingresos de las familias.
Además, el programa prevé el diseño de opciones de financiamiento no hipotecario para vivienda, segmentadas para grupos con características homogéneas, como ocurrió recientemente con el Sindicato de Profesionales de la Salud.
De manera complementaria, el Banco adecuó las condiciones de su línea para la conexión a la red de gas natural, con el objetivo de facilitar obras domiciliarias de infraestructura básica y promover la sustitución del gas envasado, del que todavía dependen cientos de fueguinos.
“Este programa no se agota en una línea de crédito aislada, sino que propone una integración de actores desde una visión ecosistémica”, destacó Cosentino. “Estamos poniendo todas las capacidades del Banco para conectar la oferta de inversión con la necesidad de vivienda e infraestructura en nuestra provincia”, agregó.
Por otra parte, el BTF brindará asistencia técnica y crediticia a empresas vinculadas a la construcción en toda la cadena de valor, facilitando el acceso a líneas específicas con condiciones preferenciales para capital de trabajo y bienes de capital.
En particular, las empresas constructoras y desarrolladoras con proyectos de viviendas unifamiliares podrán acceder a condiciones especiales, como extensión de plazos y períodos de gracia en el pago de capital. Además, si cuentan con aval del FOGADEF, ese organismo tendrá una bonificación sobre la comisión.
A su vez, a partir del vínculo con el Mercado Argentino de Valores (MAV), actores locales podrán acceder a distintos esquemas de financiamiento vía mercado de capitales para dinamizar la inversión en el sector.
El BTF también coordina acciones con el Instituto Provincial de Vivienda y Hábitat (IPVyH) para la puesta en valor de suelo urbano, y trabaja junto a los ministerios de Obras Públicas y Economía de la Provincia para acercar herramientas que fortalezcan el desarrollo habitacional y urbanístico en todo el territorio.
